各分局，交易所、公開(kāi)交易辦：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，以及2014年國(guó)家審計(jì)署土地出讓金和耕地保護(hù)審計(jì)提出的整改要求，經(jīng)研究，從2014年10月29日期停止辦理不符合相關(guān)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)。

　　特此通知

　　中山市國(guó)土資源局

　　2014年10月28日

　　附件：

中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例

1990年5月19日國(guó)務(wù)院令第55號(hào)發(fā)布

　　第三章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　第十九條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

　　中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法

　　2007年8月30日，中華人民共和國(guó)第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議通過(guò)《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行

　　第四章 房地產(chǎn)交易

　　第二節(jié)　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　第三十九條　以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

　　(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書;

　　(二)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。

　　轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書